Der Immobilienbrief             März 2005
 

Nr. 82, 12. KW, 22. März 2005

München / Atlanta – Germania of America:

Ein alter Bekannter meldet sich zurück.  In der Statistik war die Germania of America, Inc. (GOA), Atlanta, durch die Kooperation mit der Commerzbank-Tochter CLI fast verschwunden.  Jetzt hat GoA nach der schon sechs Jahre sehr gut laufenden Kooperation mit der CLI im Jahre 2004 Asset Management-Aufgaben für US-Immobilien für neu gewonnene institutionelle und private Partner in der Größenordnung von 350 Mio. USD an Standorten, vorwiegend an der Ostküste übernommen.  Im Jahr 2005 ist beabsichtigt, mit einem neuen Partner als General Partner und Asset Manager bei US-Fonds zusammenzuarbeiten.  Ein Volumen von 100 bis 200 Mio. USD ist angepeilt, sobald ein entsprechendes Objekt gefunden wurde.

GOA fungiert derzeit bei US-Immobilien an den Standorten New York, New Jersey, Washington, Atlanta, Charlotte u.a. als General Partner und/oder Asset Manager im Gesamtwert von mehr als 1,1 Mrd. USD.  Dabei handelt es sich neben Bürogebäuden, deren durchschnittliche Ausschüttung zuletzt bei 7,9% p.a. lag, um Shopping Center und Wohnanlagen.  Neue Wohnanlagen sind derzeit en vogue, zumal Ausschüttungen von 8,0 bis 9,0% p.a. infolge der aktuell niedrigen Einkaufspreise möglich sind.

GOA baut damit die Dienstleistung für institutionelle Partner aus, erklärte President und CEO Helmut K. Werner, der zusammen mit seinem Sohn Michael, Senior Vice President, 100% der Gesellschaftsanteile hält.