HGA Capital hat ihren HGA/USA II Fonds erfolgreich aufgelöst. Der nominelle Anteil der Fondsgesellschaft HGA USA II GmbH & Co. KG in Höhe von USD 39,5 Mio. wurde für rund USD 47,5 Mio. von privaten US-Investoren erworben. Der Fonds hat in 360 Wohneinheiten der Apartmentanlage „Mainsail Village“ in Tampa, Florida, investiert.

Vorsteuerrendite von 10 Prozent
Unter Berücksichtigung der Verkaufskosten, der Liquidität und der angenommenen US-Einkommensteuer beträgt die voraussichtliche Auszahlung an die Gesellschafter rund 116 Prozent des Nominalkapitals. Damit wird eine Vorsteuerrendite von über 10 Prozent erzielt. Der Fonds hatte während der Laufzeit kontinuierlich über Prospekt 9,5 Prozent p.a. ausgezahlt.

„Das ist ein sehr zufrieden stellendes Ergebnis für die Anleger“, sagte Dr. Joachim Seeler, Geschäftsführer von HGA Capital. Der Verkauf war ursprünglich erst für den Zeitraum ab 2015 prospektiert worden. HGA Capital hat mit dem Verkauf gezielt die Attraktivität des US-Apartmentmarktes genutzt.

Attraktiver US-Wohnimmobilienmarkt
Der HGA/USA II Fonds war der erste Fonds der Produktreihe US-Wohnimmobilien „Living in America“ von HGA Capital. Weitere Fonds aus dieser Reihe sind der HGA/USA V Fonds, der in zwei Apartmentanlagen in Florida und im Großraum Washington investiert und im April 2005 platziert wurde, sowie der HGA/USA VI Fonds, der im November 2005 aufgelegt wurde. Er investiert in vier Apartmentanlagen in Las Vegas und Florida. Die Produktlinie wird in den kommenden Jahren fortgesetzt.
Die Attraktivität des US-Wohnimmobilienmarkt wird auch durch den US-amerikanischen Dachverband Institutioneller Investoren (NCREIF – National Council of Real Estate Investment Fiduciaries) unterstrichen. Dieser empfiehlt für den Zeitraum 2003 bis 2007 eine Steigerung des Apartment-Anteils am Portfolio von 19,2 auf 35,5 Prozent. Für Büros wird im gleichen Zeitraum eine Absenkung von 40,2 auf 25 Prozent empfohlen.